양도소득세 계산 쉽게 하는 노하우

양도소득세 계산 방법은 거래 시기, 금액, 기타 상황에 따라 계산을 해야합니다.

주택 매매는 매우 중요한 일 중 하나입니다.

살다 보면 직장, 환경, 재정에 따라 여러번 부동산을 매수 매도하게 됩니다.

오늘은 쉽게 양도소득세를 계산하는 노하우를 확인해 보도록 하겠습니다.

손쉽게 양도소득세 계산기를 이용하세요.

양도소득세 계산

양도소득세 계산 중 가장 기본적인 항목입니다. 양도일자와 부동산 잔금을 지급한 일자 양도 물건 종류에 대한 내용을 제일 먼저 확인하셔야 합니다.

양도 물건 종류란 토지, 주택, 고가주택, 1세대 1주택, 다주택, 일반주택, 다세대, 아파트, 일반 물건으로 구분되고 있습니다. 보통 아파트 또는 다세대, 토지 정도가 많이 매매하는 종류가 됩니다.

양도 거래 금액에 대한 정보는 부동산을 팔면서 실제로 받은 금액, 취득가액계산 상세 명세서 입력 금액의 합계등을 명칭합니다.

특히 기타필요경비는 부동산 가치를 증가시키거나 용도 변경을 위해 지출한 비용을 이야기 합니다. 발코니 개조같은 인테리어 비용 세금등이 포함됩니다. 그리고 부동산 중개 수수료도 기타필요경비에 속하게 됩니다.

그래서 부동산을 매수할 때 인테리어, 중개 수수료, 세금 영수증은 필수로 보유하시고 양도시 첨부하셔야 기타필요경비 공제를 받을 수 있습니다. 양도소득기본공제 계산은 1인당 연간 250만원 한도로 공제되고 있습니다.

가장 중요한 사항은 1세대 보유하고 있는 주택수입니다. 1세대 2,3주택 보유를 하고 있다면 양도세 세율이 높아집니다. 양도세 계산 확인을 하기 위해서는 이런 기본적인 정보를 입력해야 합니다.

주택 수 계산은 조합원입주권과 분양권도 주택수에 포함되기 때문에 참고하시기 바랍니다. 21년 1월 1일 이후 바뀐 부동산 법이기 때문에 그 이전에 가지고 있는 것은 해당되지 않습니다.

그리고 장기 보유하고 있었다면 특별공제를 받을 수 있습니다. 과세대상 양도차익이 큰 경우에만 해당되는 세금이기 때문에 매수금액과 같거나 적다면 양도세는 전혀 신경 쓸 필요가 없습니다.

위와 같이 기본 정보와 거래정보 기타 정보에 따라 부동산 양도세는 달라지게 됩니다. 그럼 실제로 양도세 계산을 위한 계산기를 온라인에서 입력할 수 있는 링크를 첨부하겠습니다.

정확한 양도세 계산을 위해 본인 부동산에 대한 정보를 확인하시고 이용해 보시기 바랍니다.

그리고 DSR 계산기 확인하고 부동산 매수에도 이용해 보세요.